賃貸の知識
料理はかどる！キッチンの形状について
こんにちは。スマイリープラスです。 キッチンの形は料理の際の動線を左右しますので、 「このキッチンがあるからこの物件に決めた！」 という経験をお持ちの方も多いと思います。 今回は、そんな大事な「キッチンの形状」 についてお話します。 まず、フルオープン型のキッチンについて。 フルオープン型キッチンとは、 キッチンの周囲に壁などの遮るものが一切ない形状のキッチンを指します。 その中でも、壁
入居時にしておくといいこと。
こんにちは。 スマイリープラスです。 五月に入りましたが、まだまだ 引っ越しシーズンですね＾＾ 新入社員の方で研修明け５月に配属決定 慌ただしく引っ越しという方も珍しくないのではないでしょうか。 ただでさえ慣れない環境への引っ越しとなるとやること満載ですが、 あとあとのためにも入居時に是非やっておいてほしいことがあります。 それは傷チェック！！です。 賃貸である限り、いつかは退去すること
条件検索では出会えないお部屋のご紹介♪
こんにちは。 スマイリープラスです。 紅葉がちらほら街中でも 見られる季節となりました。 一番過ごしやすいいい時期ですね♪ 今年は去年見合わせた御堂筋のイルミネーションを どうやらみられそうですね＾＾ 楽しみです。。 さて今日は、内見すると必ずといっていいほど圧倒されるお部屋 『レキシントン・スクエア北堀江』 のご紹介をしていきます。 まず最初にお伝えさせていただきたいのは こ
湿度が高いとさらに気になってくる？ものとは。
雨が続く大阪西区北堀江にある不動産屋スマイリープラスから 今日は湿度が高いとさらに気になってくる？シンク下や洗面台下からの 下水臭についてお届けいたします。。 シンク下は一般的に上写真のようになっていることがおおいのですが そのさらに下はどうなっているのかご存じでない方も多いかと思います。 一見綺麗で、蛇腹の周りにパテもしてあったりして 臭いが漏れなさそうに見えますが、それでも臭いがしてきた
SOHO(ソーホー）物件とは何？
☆「ＳＯＨＯ」とは、"Ｓｍａｌｌ Ｏｆｆｉｃｅ Ｈｏｍｅ Ｏｆｆｉｃｅ”の略語です。 小さなオフィスや自宅を仕事場とする働き方、またはその仕事場、物件のこと。場所や時間にとらわれないワークスタイルのひとつとして注目され、ＳＯＨＯ可能の賃貸物件も増えております。 ただし、仕事の内容などによっては、ＳＯＨＯ物件ではできないこともあります。 「物件は『居住用』と『事業用』で契約が違い、税金や保険も変
ペット可物件ですべきこと
大阪市西区北堀江の不動産やさん スマイリープラスのブログを覗いてくださり ありがとうございます＾＾ もうすでにお盆休みに入っているところも 多いのではないでしょうか？ さて今日はペット可物件について。 昔に比べるとファミリー向けだけでなく 単身者用でもかなりペット可物件が 増えてきました。 このコロナ禍でペットを飼い始める単身者も 増えたようで、保護シェルターでの引き取りも いっきに増え
賃貸物件にもおすすめのIH
大阪市西区北堀江にある不動産やさん スマイリープラスのブログです＾＾ のぞいてくださりありがとうございます さてコロナ渦において増えたといわれる自炊ですが 皆さんは火元は ガス派？それとも IH派でしょうか？ 私はもともとガス派でしたが、ここ１５年ほどは IHをつかっています。 IHを使う前は、上手く炊事ができるか不安でしたが 実際使ってみると、ガスと比べても遜色なく便利に使えることがわ
マンションインターネットの回線
こんにちは。 堀江にある不動産会社スマイリープラスのイハラです。 今回は、前回の続編としてマンションのインターネットの回線について説明していきます。 マンションのインターネットの回線は主に、 ・個別契約の配線方式 ・光配線方式 ・VDSL方式 ・LAN方式 ・その他方式（ADSL、CATV回線） に分かれます。 ■個別契約の方式 マンション内の回線を利用することなく、部屋まで回線を直接引
（続）靭本町路面店舗お申込いただきました！
☆靭本町3丁目にてお申込を頂いている店舗の打合せを本日行いました☆ 以前よりお取引を頂いている、西区の某企業様より新規出店のご依頼をいただき、 靭本町の路面店舗にてお申込をいただきました。 最近はやりの【餃子の無人店舗販売】兼倉庫ににて8月中旬開店予定です！ ※店舗物件の契約までの流れを簡単にまとめさせていただきます。 ①まずは気になる店舗を内見 ※事業内容が対応可であるか。思っている広
都会なのにプロパンガス？
大阪市西区北堀江にある不動産会社スマイリープラスのブログを のぞいていただきありがとうございます＾＾ 弊社は大阪市内でもおしゃれなエリアにあります。 都会のど真ん中＾＾ お客様がお部屋を探されるときに、家賃を気にされる方はもちろん多いかと 思いますが、意外に忘れがちなのが水道ガスといった光熱費などのランニングコスト。 昨今はそういったライフライン以外にもインターネット環境（スピードや容量）
マンションでのインターネット対応について
マンションのインターネットについて こんにちは。 堀江にある不動産会社スマイリープラスのイハラです。 今回は、マンションのインターネットについて説明していきたいと思います。 賃貸物件の広告を見ていると、インターネットの利用に関して、 ■ インターネット対応 ■ 光ファイバー対応 ■ インターネット完備（又はWi-Fi完備） と記載されていることがあります。 そこで、違いをまとめてみまし
使える火災保険！がまた値上げ？
梅雨はどこへやら？ 夏のような日があったかと思えば 深夜のゲリラ雷雨でひんやりしたかと思えば 昼間はぐんぐん気温があがったり。 気温差が激しいですが 体調などくずされていませんでしょうか？ 最近 火災保険の保険料が来年度以降、さらに値上がりするという ニュースを耳にいたしました。。 今回は、例年よりその上げ幅がかなり大きくなりそうだということで 今日はそんな火災保険の便利な補償内容の一部紹介
快適に暮らすための「部屋探しのコツ10項目」
お部屋探しはワクワクする反面、希望通りに見つからず焦ってしまう事はありませんか？ 妥協点が絞れずに家賃を上げてしまい、入居後金銭的にキツくなったり、住んでみたら「こんなはずじゃなかった！」という人も多いのでは。 一人暮らし歴21年・引っ越し歴4回の筆者(女)が経験談を交え、ポイントを10項目にまとめてましたのでご参考になさって下さい。 長くなりますが、最後に10項目プラスαの重要なポイントも書